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9月11日早晨，從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，濟南市對當前房地產(chǎn)調控政策措施進(jìn)行調整：取消二環(huán)以?xún)鹊臍v下區、市中區區域購房限制；同時(shí)，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》后即可上市交易。

同日，“青島住房和城鄉建設”發(fā)布消息，青島將市南區、市北區?（原四方區域除外）?移出限購區域，全域取消限購政策。同時(shí)，在本市范圍內，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》可上市交易。

中指研究院認為：青島和濟南取消限購和限售，對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )起到積極的作用。尤其對信心的提升有很大的幫助。二手房掛牌量短期內會(huì )快速增加，成交量會(huì )有小幅度的上升，價(jià)格保持平穩，新房到訪(fǎng)量有一定的提升，但是整體影響不會(huì )特別大；主要是一方面青島和濟南之前限購的區域已經(jīng)比較小，濟南一月份出臺的政策對限購要求較寬松；其次產(chǎn)證2年以?xún)鹊亩址砍鍪蹠?huì )有比較高的增值稅，影響交易的成本，如果后期能跟進(jìn)優(yōu)化稅費政策相信對市場(chǎng)的帶動(dòng)作用會(huì )更大。

最近青島新房成交量開(kāi)始陸續回升，青島8月份新房成交5901套同比去年降幅收窄，環(huán)比上月增加38%。從周度數據來(lái)看的話(huà)，隨著(zhù)8月底全國性政策的陸續出臺以來(lái)，9月份青島新房第一周成交達到1576套，成交量有一定幅度的上升，價(jià)格保持平穩。濟南8月份新房成交3483套，同環(huán)比都下降，9月份最新一周成交697套，市場(chǎng)成交活躍度依然不高，相信隨著(zhù)青島、濟南限購限售解除政策的出臺，9月份整體成交有望繼續回升。接下來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )保持平穩發(fā)展。1

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